上海中原分析师卢文曦表示，从地块性质来看，居住用地还是市场热点所在，但受到四季度后各地楼市调控影响价格上涨速度减缓。从全国格局来看，长三角，珠三角环渤海地区是交易度较高区，这和一线城市所处区位以及环一线城市是去年市场热点并且从一线城市辐射周边城市有关。从城市级别来看，一线热蔓延到二线，三线相对热度有限，这和市场分化格局一致，房价影响地价。受到调控影响后，四季度一二线城市土地价格上涨受到控制。
报告称，整体来看，2017年经济前景向好，但仍有风险尚需警惕，中期来看，是经济持续增长的良好支撑基础和必要条件。中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，在热点城市调控密集收紧的背景下，房地产企业开发投资将趋于谨慎。但同时，热点城市供需矛盾和发展规律的特点尚未根本改变，中小城市去库存依然是主基调。在上述因素的综合影响下，2017年一季度，一、二线热点城市住宅地价增速将高位回调，三线城市中区域热点城市住宅地价或将继续上涨，库存较高的三、四线城市地价基本平稳，工业地价增速继续保持平稳。
