报告显示，2016年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为3826元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。
截至2016年12月31日，全国105个主要监测城市土地供应面积达到7.44万公顷，供应量环比大幅增加74.63%，同比微降0.42%。
2016年第四季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速依次为1.43%、0.96%、2.18%，较上一季度分别上升了0.03、0.09、0.07个百分点；其中，住宅地价增长较快，综合地价增速温和，商服、工业地价变化平稳。
国土部分析称，2016年第四季度，主要监测城市中，一线城市商服地价环比、同比增速均呈上升态势，住宅地价环比增速略有放缓，同比增速仍保持上升态势，工业地价环比、同比增速均有所放缓；二线城市商服、住宅地价增速环比、同比变化情况与一线城市类似，工业地价环比增速持平、同比增速上升；三线城市各用途地价环比、同比增速均呈上升态势。
就住宅地价而言，一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势，而大部分三线城市的地价处于温和上行态势，市场分化显著。
一线城市，从环比看，综合、住宅、工业地价平均增速依次为2.79%、4.05%、1.71%,较上一季度分别下降0.36、0.65、0.33个百分点；商服地价增速为2.17%，较上一季度上升0.30个百分点。北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过3.0%，属快速增长，北京住宅地价增速呈上升态势，上海及广州则出现放缓迹象。深圳地价自2005年二季度以来首次出现下降。从同比看，综合、商服、住宅、工业地价平均增速依次为13.05%、7.41%、19.60%、8.52%，较上一季度分别变化0.21、0.58、0.58和-0.35个百分点。除深圳外，各城市综合地价、住宅地价同比增速均超过10%，处于高位运行。
二线城市，商服地价环比、同比平均增速呈上升态势，综合及住宅环比增速出现微幅放缓，环比增速依次为0.99%、1.34%、1.96%，同比增速依次为3.36%、4.88%、7.02%。前期房价上涨较快的热点城市中，天津、郑州、南京、厦门、合肥、武汉6个城市住宅地价环比增速较上一季度有所放缓。
三线城市，各用途地价环比、同比平均增速均呈上升态势，综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为1.02%、0.45%、1.77%、0.43%，同比增速依次为2.94%、1.12%、4.85%、1.60%。其中，唐山、张家口、廊坊等13个城市的住宅地价环比快速上涨，涨幅超过3%，其余三线城市住宅地价环比变化平稳。
2016年第四季度，住宅地价环比上涨的城市89个，比上一季度减少1个，其中31个城市涨幅收窄，比上一季度增加2个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市有22个，较上一季度增加3个；环比下降的城市10个，比上一季度增加3个。与去年同期相比，同比上涨的城市92个，较上一季度增加7个；增速超过7.0%的城市34个，较上一季度增加10个。其中，天津、青岛、郑州等22个城市地价增速超过10.0%，北京、上海、厦门、南京、合肥超过20%；同比下降的城市10个，比上一季度减少8个。
2016年第四季度，房地产用地价格受市场前期看涨预期的惯性效应影响，环比、同比增速仍有所上升。但从住宅地价来看，调控收紧一定程度上发挥了作用，一、二线城市住宅地价环比增速出现回落迹象。而市场分化显著，多数库存较大的三线城市的地价处于温和上行态势，地价基本稳定。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，住宅用地方面，在核心一二线城市，虽然政府出台了调控政策，但房企的资金链还没有那么紧张，还是会选择核心一二线城市拿地，所以市场热度并没有减退。但是从数据上看，地价涨幅是放缓的，这是因为一部分核心城市在推地策略上做了调整，四季度推出的多是郊区、非核心区域的地，市区范围的地块较少，这造成了地价涨幅放缓。
此外，像一些一线城市，政府对土地市场竞拍资格和非自有资金使用上做了监管，这个对土地市场竞拍的热度起到了降温的作用，对地价上涨放缓起到了一定作用。不过，未来如果核心一二线城市还有优质地块推出的话，房企的拿地热情还是有的，因为现阶段房企的资金还不是很紧张，还是会选择核心一二线城市布局，但现阶段政府的推地策略和方式未必会满足房企要求。
